Sous-location légale à Paris : comment procéder en toute conformité
Vous partez en mobilité, en stage ou en voyage ? Découvrez comment sous-louer votre appartement à Paris de manière 100 % légale avec l'accompagnement de Leazly.
Autorisation de propriétaire obtenue dans 80% des cas
Conformité totale avec la législation parisienne
Accompagnement juridique complet
Ce que dit la loi sur la sous-location à Paris
Autorisation obligatoire
À Paris, la sous-location nécessite l'accord écrit de votre propriétaire ou de votre agence. C'est une obligation légale incontournable.
Loyer plafonné
Le loyer de la sous-location ne peut pas dépasser le montant de votre loyer principal. C'est la règle pour rester dans la légalité.
Contrat obligatoire
Un contrat de sous-location doit être établi entre vous et votre sous-locataire. Leazly s'occupe de toute la partie administrative.
Vous voulez sous-louer sans gérer les démarches ?
Leazly accompagne les locataires parisiens de l'autorisation propriétaire jusqu'au retour dans l'appartement : loyer garanti, assurance complémentaire, voyageurs, ménage et clés.
La sous-location légale, c'est (enfin) possible.
Leazly sécurise chaque étape pour vous. Démarches, contrats, respect de la loi : nous vous fournissons les outils humains et réglementaires pour louer l'esprit tranquille.
Les conditions de réussite :
- L'accord écrit de votre propriétaire (on vous aide à décrocher)
- Un sous-loyer plafonné au montant de votre loyer
- Le respect des réglementations locales et plafonds de nuitées
Avec Leazly, 84% de propriétaires acceptent une sous-location encadrée.
Télécharger le modèle d'autorisationCe que Leazly encadre
- Autorisation écrite et contrat conforme
- Loyer plafonné selon le bail principal
- État des lieux et protection assurantielle
Pourquoi choisir Leazly pour votre sous-location à Paris ?
Expertise parisienne
Nous connaissons parfaitement la réglementation spécifique à Paris et ses arrondissements.
Taux de succès de 80%
80% de nos clients obtiennent l'accord de leur propriétaire grâce à notre accompagnement.
Gestion complète
De la demande d'autorisation à la gestion quotidienne, nous prenons tout en charge.
Loyer garanti
Vous recevez votre loyer chaque mois, même en cas de vacance locative.
Couverture assurantielle
Votre logement est couvert par nos assurances contre les dégradations.
Service légal
Tous nos contrats sont conformes à la législation parisienne en vigueur.
Ils ont sous-loué à Paris avec Leazly
Découvrez les expériences de Parisiens qui ont sous-loué leur appartement légalement grâce à Leazly.
"Nous avons confié notre appartement parisien à Leazly pendant 1 mois lors de notre voyage en Amérique du Sud. Leur accompagnement pour obtenir l'accord de notre propriétaire a été précieux. Tout s'est passé de manière légale et sécurisée."
Eva S.
Paris 11ème - En Février 2024"En tant que locataire parisien, j'avais peur de la complexité administrative. Leazly a tout géré : l'autorisation du propriétaire, les contrats, la gestion... Je suis parti 5 mois l'esprit tranquille."
Léo F.
Paris 18ème - En Mai 2024"J'ai fait appel à Leazly pour mon voyage en Laponie. La sous-location de mon studio parisien s'est déroulée dans un cadre 100% légal. Mon propriétaire a même été rassuré par le professionnalisme de Leazly."
UnJourEnBaroude
Paris 5ème - En Avril 2024"Nous avons confié notre appartement parisien à Leazly pendant 1 mois lors de notre voyage en Amérique du Sud. Leur accompagnement pour obtenir l'accord de notre propriétaire a été précieux. Tout s'est passé de manière légale et sécurisée."
Eva S.
Paris 11ème - En Février 2024"En tant que locataire parisien, j'avais peur de la complexité administrative. Leazly a tout géré : l'autorisation du propriétaire, les contrats, la gestion... Je suis parti 5 mois l'esprit tranquille."
Léo F.
Paris 18ème - En Mai 2024"J'ai fait appel à Leazly pour mon voyage en Laponie. La sous-location de mon studio parisien s'est déroulée dans un cadre 100% légal. Mon propriétaire a même été rassuré par le professionnalisme de Leazly."
UnJourEnBaroude
Paris 5ème - En Avril 2024Questions fréquentes sur la sous-location à Paris
Tout ce que vous devez savoir avant de confier vos clés.
La sous-location est-elle autorisée à Paris ?
Oui, la sous-location est légale à Paris, à condition de respecter certaines règles : obtenir l'accord écrit du propriétaire, ne pas dépasser le montant du loyer principal, et établir un contrat de sous-location conforme. Leazly vous accompagne dans toutes ces démarches.
Combien de temps peut durer une sous-location à Paris ?
La durée de la sous-location dépend de votre accord avec votre propriétaire. La limite légale est de 90 jours par an pour une résidence principale, sauf dérogation (mobilité professionnelle, raisons de santé, force majeure). Leazly vous aide à constituer le dossier si nécessaire.
Mon propriétaire peut-il refuser ma demande de sous-location ?
Oui, le propriétaire a le droit de refuser une sous-location. Cependant, avec l'accompagnement de Leazly et un dossier bien préparé, 80% de nos clients obtiennent l'accord de leur propriétaire. Nous mettons en avant les garanties et la sécurité pour rassurer les propriétaires.
Que risque-t-on en cas de sous-location illégale à Paris ?
Une sous-location sans autorisation du propriétaire peut entraîner la résiliation de votre bail, une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 € pour une personne physique, et le remboursement des loyers perçus. C'est pourquoi Leazly met un point d'honneur à respecter scrupuleusement la loi.